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【五道口房价10万一平】为什么五道口房子这么贵

  五道口“10万一平”的“天价房”究竟是怎样炼成的?除了随经济社会发展,房屋价值水涨船高之外,一轮又一轮的投机炒作无疑是最大的“祸因”。据开发商任志强介绍,该小区当年价格才4000元。实际上,从以往各大城市房价疯涨路径来看,没有频繁的倒手投机炒作,房价涨势也不可能这么惊人。

  不过除此之外,五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素,那就是所处的地理环境特殊,周边不仅高校林立,更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析,如果线万一平”的天价房,决不是冲着狭小的户型而购买的,而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”,这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。

  当投资炒房不愁没市场,学区房概念又兴风作浪,两相交织助推,最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢,社会贫富悬殊较大,以及中央屡次祭出调控利剑的背景下,这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼,并会加剧社会公众的焦虑与担心,让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。

  房价高不高、合不合理,其实不仅仅是一个经济问题,更是一个民生问题,还是一个政治问题。楼市调控得不好,房价过于离奇,引发的不仅仅是舆论的质疑,还有对政府信誉的拷问。因此,面对五道口“10万一平”这个楼市极品,真的值得好好解剖和追问。

  在刚刚结束的两会中,提出了调控房价政策不能放松的目标。虽然如此,老百姓还是看到了放假的过高,让人望而却步,难以接受。有些网友表示,房价涨得这么快,自己的工资坐火箭都是赶不上的。也有网友表示,生活在北京的人买房都不是用钱,而是用生命。最近这种心理压力在一则房屋中介广告被曝光的时候爆发了。在这则房地产中介广告中,北京五道口的房价已经涨到了10万一平。北京五道口的学区房,37平米的房子已经卖到了350万,折合均价可不就是10万一平米么。任志强不禁在微博感言:当年这块地方的开盘价才4000多一平米啊。网友们纷纷感叹,原来五道口才是北京的核心、才是宇宙的中心啊!五道口房价为什么会猛涨成这样呢?业内人士分析的结果是,五道口附近的房子主要都是学区房,临近的是清华北大这样的名校。虽然这样的原因被认可,人们还是很接受不了这样高的房价,人们纷纷在微博调侃,结合当今北京的雾霾天气,北京生活、《故宫日历》的重要价值之一就,打工和就业的各种艰辛和无奈,以及考入北京高校的各种不易,发表了让人捧腹却又觉得心酸的微博。对于刚刚结束的定下了调控房价不放松目标的两会,人们实在对于这样高得离谱的放假表示很难接受。有些人在这些抱怨中保持着理性分析的态度,这些人中有些人的观点就是:北京的房价从203年开始进行波浪式的上升和调整,正到了应该出货的阶段,但是偏偏被国五条强力压下,无奈就只能继续拉高房价,制造出房价涨价的心理预期,这样就有利于人们倾向于购买旁边价格较低的房子,但是实际上还是促进了房屋交易的需求和利润增长。也有些人表示,要是想让北京的房价降下来,还是要解决北京高校聚集的情况。因为留在北京生活的很多人也是为了让孩子将来在北京上学,而且因为学区房的房价提升周边的房价。可以把一些高校迁出北京,这样可以缓解北京房价压力。之前一直持续扰民的雾霾天气在昨天和今天又变成了暴雨下雪和冰雹的天气。天气的反常又引来了大家对于生活在北京各种不方便不如意的抱怨。再加上变本加厉的房价问题,看起来真是相当的纠结。